园区动态

打造良心工程 品质成就未来

发布日期:2017-6-27 浏览次数:4437

    苏滁产业园:地下管网构建良心工程 地下管网建了四五年,却没有多少地面建筑

    苏州新加坡工业园区的成功经验在于规划的超前与稳定,一个规划一张蓝图,迄今为止已经使用了22年,避免了各种折腾,各种耗损,这在中国城市发展史上几乎是个奇迹。苏滁现代产业园由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司(中国·新加坡苏州工业园区的开发主体)和滁州市政府合作共建,是苏州工业园区走出江苏合作共建的第一个项目。苏滁现代产业园之所以能有信心做到“一张蓝图基本用到底”,原因有两点:

    首先是规划层面上的高端决策。苏滁现代产业园区是苏州工业园区异地复制、提升的典范和升级版,新型城镇化的安徽探索。在安徽地区引进外资的热潮中有着风向标的作用,领导重视程度不言而喻,一旦定下的规划就不可能轻易改变。整体改变规划风险太高、成本太大,这就极大地降低了短期投机行为的风险,也避免了由于地方政府换届导致的规划不确定性。

    其次是规划具有超前性,既要有科学决策依据,又要符合当地的实际状况。否则,蓝图将遭遇现实的挑战,导致无法实行。

    2012年428日,苏滁现代产业园启动建设,根据安徽和江苏两省的要求,新建的苏滁现代产业园将超越苏州工业园区规划设计,按照“产业先行、产城融合、宜居宜业”的目标定位,本着超前规划、高起点建设的理念,学习苏州工业园区“一个规划一张蓝图”的精神,园区在编制总体规划和各种详细规划上所投入的资金达3000万元人民币,历时8个多月,9易其稿,在苏州、合肥、滁州召开10多场专家座谈会,园区概念性规划、总体规划、总体发展规划、专项规划和核心区城市设计等一系列规划于201319日顺利通过省政府批复。20136月,省政府在滁州召开全省推进开发区产城一体化规划建设现场会,把苏滁的规划作为样板予以复制和推广。同年,苏滁产城一体的发展思路写进《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》等规范文件。 

    园区将政府批准的规划通过公众平台公之于众。对不符合规划要求的项目,坚决实行“一票否决制”。领导班子换了,规划没变,园区现状与启动建设时的总体规划蓝图基本一致,形成不确定性风险最低的环境。按照这个规划建设的苏滁现代产业园将形成合理的空间布局,随着园区内企业和居民越来越多,走进园区,马路依旧开阔畅通,有绿地、有景观,没有任何局促感。

     仅从一个事实我们就可以看得出此举决心之大。园区至今已经建设四五年时间,地面几乎没有什么建筑,地下却花了大代价进行综合管网铺设,由此带来的收益将会是巨大的,以后地面建筑必须按照最先进的地下管网进行设计,不可能偏离太远。如果要追求短期政绩与GDP,绝不可能倾巨大财力在地面之下。

    顶层设计的科学性,和长期的坚持,以及各方利益的协调,现在看是不二法门。

    苏州工业园区在发展过程中,付出的短期代价,今天看来都取得了成果。苏滁现代产业园也将会经受考验,期待未来的成果能够成功印证今天的努力。

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